взыскание задолженности по договору аренды

О нас Форумы Взыскание долгов Взыскание долгов по аренде взыскание задолженности по договору аренды

В этой теме 5 ответов, 2 участника, последнее обновление  Владилен Данилов 5 мес. назад.

  • Автор
    Сообщения
  • #7752

    Инга Лапина
    Участник

    Ситуация следующая, заключен договор аренды зем участка.
    Арендодатель – ИП (действующий на основании нотариальной доверенности);
    Арендатор – ООО;
    Собственник земельного участка (предмета договора аренды) – физ лицо.

    Возникла задолженность за два года. Арендатор не намерен ее погашать.
    В договоре аренды указана подсудность – Арбитражный суд.
    В Арбитраже судья на предварительном заседании по исковому заявлению о взыскании задолженности уже после того как принял дело в производство выяснил, что арендодатель (ИП) не является собственником земельного участка и дал ясно понять свои сомнения по поводу подсудности. В судебное заседание основное не перешли (назначили на ближайшее время).

    Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией. Что вы думаете по этому поводу?

  • #7753

    Так кто арендодатель, а кто арендатор?

  • #7755

    Инга Лапина
    Участник

    оПечаталась в тексте – Арендатор ООО , Арендодатель ИП, собственник участка – физическое лицо.

  • #7767

    Думается мне, что в данном случае подсудность сторонами в договоре не согласована. Следовательно иск должен подаваться по общим правилам подсудности – по адресу регистрации ООО, указанному в выписке из ЕГРЮЛ.

    Не понятно также:
    – был ли заключен договор аренды между физ лицом и ИП, на основании которого ИП мог бы сдавать участок в субаренду
    – в какой суд все-таки подали заявление?

  • #7786

    Инга Лапина
    Участник

    ИП (арендатор) действовал на основании доверенности нотариальной, в которой физ лицо его уполномочило управлять и распоржаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом (заключать любые сделки, в частности сдавать в аренду).

    Подали в Арбитражный суд.

  • #7793

    Подали в Арбитражный суд.

    Это понятно. В какой? По месту нахождения истца или ответчика? В какой суд?
    И какой арбитражный суд прописан в договоре? Если просто “”арбитражный суд”” – значит в суд по месту регистрации ответчика. Если конкретный арбитражный суд региона, значит именно в него. В любом случае это будет арбитраж, а не СОЮ, если вас подведомственность интересует.

Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.