Новости

Ипотеки и поручительства – как их избегают должники

Ипотеки и поручительства – как их избегают должники

Обеспечительные сделки используются кредиторами для заключения крупных контрактов – больших кредитов, договоров с недвижимостью и других. Главным их преимуществом является уверенность в возмещении долга в случае непредвиденных обстоятельств со стороны должника, как в досудебном порядке, так и с судебным разбирательством. Однако недобросовестные контрагенты умудряются оспаривать сделки и добиваться их расторжения, чтобы лишить кредитора наиболее быстрого и универсального способа взыскать долги.

Стоит помнить, что обеспечительные сделки признаются недействительными по тем же условиям, что и обычные. Опираясь на эти правила, должники массово подавали дела в суды, используя в качестве аргументов оспаривания превышение полномочий, притворство, мнимость и другие подобные формулировки. Впрочем, сейчас практика потеряла свою эффективность, и суды принимают сторону кредитора. К примеру, в статье 166 был закреплён принцип, по которому её нельзя признать недействительной, если подающее претензию лицо ранее вело себя наоборот.

В корпоративной среде поручительства оспариваются, если есть основания на причинение вреда кредиторам, либо если один из них получал явное преимущество перед остальными. Таким образом достаточно подтвердить в суде, что заёмщик знал о предбанкротном состоянии должника, и сделка расторгается.

Недобросовестные фирмы используют корпоративные основания для расторжения договора. Они основаны на факте, что крупные сделки должны быть одобрены внутри формы согласно её законам. Если этого не произошло, и о нарушении знал кредитор, то достаточно предъявить все доказательства в суде и дело будет аннулировано. Защититься от такого можно лишь тщательно перепроверяя все сведения, а также апеллируя к недобросовестности неплательщика.

Несмотря на регулировку, некоторые контрагенты продолжают использовать лазейки в законодательстве, чтобы уйти от уплаты. В таких случаях поможет только квалифицированный юрист.

Читайте также:

Юридические услуги
Арбитраж