Новости

Можно ли взыскать стоимость работ вне контракта заказчика

Можно ли взыскать стоимость работ вне контракта заказчика

Строительные компании неоднократно сталкиваются с долговыми обязанностями от заказчика. Как правило, их удаётся решить в досудебном порядке, или, если должник не согласен идти на компромисс, передать дело в суд и получить компенсацию по закону. Однако порой случаются внештатные ситуации, ставящие в тупик как кредитора, так и различные судебные инстанции.

Самым ярким примером служит ситуация вокруг компании “Тим Восток”. По условиям контракта компания должна была отремонтировать школу греко-римской борьбы в Южно-Сахалинске, на что выделялось 22 миллиона рублей через аукцион. Буквально через месяц от чиновников пришло распоряжение отступить от первоначальной версии проекта. Изначально в спортзале планировалось установить глухое остекление, но по информации от городской службы, помещение не введут в эксплуатацию из-за несоответствия нормам. Было принято решение заменить остекление на откидные створки, за счёт которых спортзал получал необходимую вентиляцию.

Проблема возникла во время сдачи проекта – заказчик отказался оплачивать установку створок из-за отсутствия их в проекте. Не было произведено ни локального расчёта сметной стоимости изменения проекта, ни приёмки спорных работ, в результате чего контракт был расторгнут, а “Тим Восток” подала в суд.

Законодательство о госзаказах предусматривает оплату дополнительных доработок, не учтённых в документах, но необходимых по факту. Однако в этом случае два суда ответили отказом, постановив, что установка створок к такому виду работ не относится. Они аргументировали своё решение тем, что компания знала об отсутствии соглашения на спорную часть ремонта, но завершила всё остальное по контракту. Таким образом иск был отклонён.

Сторону кредитора в этом споре занял Арбитражный суд Дальневосточного Округа. Он указал на необходимость створок – без них здание не допустят к эксплуатации. На данный момент же школа активно пользовалась спортивным залом, что, в свою очередь, подтверждало потребительскую ценность спорного ремонта. С этим решением дело было отправлено на повторное рассмотрение.

Таким образом из данного спора можно вывести несколько важных правил:

  • предоставить письма от клиента, подтверждающие его инициативу внести изменения в проект;
  • собрать доказательства, что работы не велись до окончательного согласования от контрагента;
  • предоставить улики, указывающие на его недобросовестность.

Всё это может значительно повысить шансы успех в суде и взыскать долг.

Читайте также:

Услуги по взысканию долгов
Юридические услуги. Москва