Новости

Взыскание долга по аренде нежилого помещения без суда

Взыскание долга по аренде нежилого помещения без суда

Если компания или иная организация переезжает в новое помещение, то в первую очередь ее представитель обязан заключить с арендодателем соглашение о предоставлении аренды. Данный документ позволяет обезопасить стороны от возможного несоблюдения законных обязательств. Составляется данный договор исключительно в письменном виде, с учетом требований, которые представлены в статьях 396 и 645 Гражданского Кодекса.

Зачастую договор может сыграть ключевую роль в ситуациях, когда арендатор нарушает условия оплаты без законных оснований. При необходимости к процедуре взыскания подключаются правоохранительные органы, судебные инстанции и коллекторы. Однако наличие документа не подразумевает гарантированного исполнения обязательств после обращения в арбитражный суд.

Возможности по взысканию в досудебном порядке

Естественно, многим частным лицам, в том числе и тем, кто занимается предоставлением помещений в аренду, не всегда удобно решать подобные проблемы в судебном порядке. Для этого составляется претензия, которая должна включать в себя следующее:

  • информация об участниках соглашения;
  • дата, с которой арендодатель начинает отсчет просрочки;
  • точно рассчитанная сумма, требуемая к уплате на момент написания претензии.

Соответственно арендатор или его представитель может проигнорировать претензию или ответить на нее. В первом случае владелец помещения получает основания для обращения в правоохранительные органы и оформления искового заявления в суд.